在商品房网上签订购房合同后，开发商需要进行合同备案。备案成功后，会得到一个以06开头的9位数备案号，买卖双方会签字盖章并各持一份合同文本。具体的操作步骤和细节可以向开发商或房管局产权市场处咨询。
1、使用统一规范的购房合同
购房者需要特别注意签订购房合同时是否采用的是房地产管理部门制定的标准房屋买卖合同，因为有些开发商可能没有采用统一规范制定购房合同。不符合规范的购房合同可能存在风险。
2、注意少有条款
购房者需要仔细检查购房合同中是否有少有条款或少有页，因为开发商可能会在这些地方做手脚。如果确实有少有条款需要填写或注明，双方需要确认并填写，否则可以划一道斜线表示该处已无内容。
3、明确双方违约责任
在签订购房合同时，购房者需要注意双方违约的责任。无论是卖方还是买方违约，都可能造成对方巨大的损失，特别是对于买方而言。购房者不应让合同削弱他们应承担的违约责任。
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