一、考虑家庭常住人口
购房者在选择户型时应该考虑家庭成员的情况。单身贵族和年轻夫妻可以选择大两房。如果计划要孩子，大两房也是不错的选择。但如果预计家庭人口将增多，比如计划要两个孩子，选择小三房是最好的。当然，如果经济条件允许，可以按个人喜好选择。
二、考虑是否有老人同住
除了考虑家庭成员的情况，购房者还需考虑到是否有老人同住。如果老人不想跟儿女住，购房者可以根据家庭结构选择房子。如果需要老人长时间照顾孩子或者养老，小三居并不是最佳选择。如果有机会在自己房子附近安置一个小的一居室供二老居住，可以减少家庭矛盾。
三、考虑房屋面积是否充足
购房者在选择户型时不能只看卧室数量，还需要考虑房屋总面积和成本。如果两居室面积大且能改造成小三房，可以选择购买。小三房面积有所不同，80-90㎡和100-110㎡为主，但80-85㎡的小三房会显得拥挤，居住感受不佳。
四、考虑装修成本
购房者在选择大两房或小三房时，不能忽略装修问题。长远来看，许多家庭最终都要改造成三房，因此装修成本需要考虑。装修成本可能超过两房和三房的差价，因此购买小三房可能更划算。
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