购房者在选择房源时往往会先进行比较，二手房比新房具有很多优点，因此大多数购房者更喜欢选择二手房。不论是购买新房还是二手房，大多数购房者都需要通过贷款购买，并需要缴纳首付款。如果购买二手房的首付款不足怎么办？哪些因素会影响二手房的首付款？
1. 使用信用卡
这种方式通常只适用于需要填补小额资金缺口（例如1-2万元）的购房者，相对来说利息成本较高。建议选择额度比较高的信用卡，而不是多张低额度的信用卡，因为多张信用卡容易被认为是套现行为。有些银行并不支持购房分期付款操作，如果无法按时还款，不建议使用信用卡付首付，因为这样会影响个人征信记录。
2. 寻求亲友帮助
如果和亲朋好友关系较好，可以考虑向他们求助。但是要考虑对方的经济状况，并签订正规借据，还款时记得按时偿还，以防发生纠纷，影响双方关系。
3. 降低购房标准
如果认为房价已经超出了自己预算，且交房后可能会有很大的生活压力，则可以考虑买一间小一些、位置稍偏的房子，以降低购房标准。
4. 通过保单贷款
如果已经购买了商业保险，可以考虑通过保单来贷款。很多保险公司的保单都可以用来作贷款担保，但是也会有一定的风险和金额限制，需要向保险公司咨询。需要注意的是，这样做等于给自己增加了一笔贷款，一定要衡量自己的还款能力。
哪些因素会影响二手房的首付款？
1. 房屋年限
在办理贷款时，贷款银行会根据房屋的年限来评估贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较高，但如果房屋年代久远，则评估价值会比较低，贷款额度也会相应减少，从而影响首付比例。
2. 当地政策
当地政策也会影响二手房首付比例。不同地方的政策不同，政策会涉及和规定买卖二手房的首付比例标准，每个地方政策都有所不同。
3. 房龄
二手房大多是居住过的，房龄也会影响首付比例。在贷款交易时，银行都会衡量房屋的年限。比较新的房屋贷款额度会较高，房龄稍微久远的房屋，贷款额度会相应降低，二手房首付比例也会相应提高。
4. 二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到银行评估价的影响。通常所说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子我们就能贷到七十万，而是银行会根据评估值的七成来确定贷款额度。
以上是关于二手房首付款的相关内容。如果通过贷款购买房产，购房者需要了解房屋的首付金额。因此，可以看出二手房的净首付是：实际成交价减去实际贷款额（净首付款不包括税费和中介服务佣金）。购买二手房时，需要考虑银行对该房产的评估价格。
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