了解回迁房的诸多事宜对于确保我们的财产安全至关重要。实际上，对于自住而言，回迁房是不错的选择。但如果要进行市场交易，就需要考虑土地转让金的缴纳问题。本文将介绍回迁房交土地出让金时需要携带哪些材料以及回迁房土地出让金缴纳的流程。
一、回迁房交土地出让金时需要携带哪些材料
1. 划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份，其中1份为原件，2份为复印件。
2. 单位主管部门同意转让的书面意见，如果是股份制企业，需要提供董事会决议3份，其中1份为原件，2份为复印件。
3. 原土地使用证3份，其中1份为原件，2份为复印件。
4. 过户后房屋所有权证的复印件3份，原件需在窗口核对。
5. 如果以协议方式进行交易，需要提供转让协议3份；如果是以招、拍、挂方式交易，需要提供招、拍、挂委托书、成交确认书的复印件各2份；如果是由法院裁定的，需要提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份。
6. 如果需要测绘，需要提供土地测绘资料（包括地籍调查资料）的原件3份。
7. 土地评估资料1份（原件）。
8. 如果需要征求市规划部门意见，需要提供规划意见及规划红线图3份，其中1份为原件，2份为复印件。
9. 受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证的复印件3份。
10. 土地行政主管部门同意交易的简复单3份，其中1份为原件，2份为复印件。
11. 如果地名有变动，需要提供地名办出具的门牌号码证的复印件3份。
12. 土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书的原件2份。
13. 委托人与受托人身份证的复印件2份。
14. 国有土地使用权转让呈报表的原件2份，需要在窗口领取。
15. 土地出让金缴付凭证第四联、土地契税缴付凭证第六联的原件1份。
二、回迁房土地出让金缴纳流程是什么
1. 土地拥有出让条件后，国土评估机构会对土地招拍挂的基价进行评估。然后，以价高者得的原则进行招拍挂。
2. 国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方需要按规定的时间凭市国土资源管理局开具的国有土地资金缴款通知单直接向市财政局收费中心缴纳土地出让金。
3. 市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具土地出让金专用收据。
4. 市国土资源管理局凭土地出让金专用收据办理土地使用权证。
5. 市财政局收费中心将土地出让金划转到财政局土地出让金专户。
以上就是回迁房交土地出让金时需要携带哪些材料以及回迁房土地出让金缴纳的流程。一般情况下，土地转让金都由开发商来缴纳，但有些回迁房的土地转让金需要补交。
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