房屋赠与是指赠与人自愿将自己的房屋全部无偿赠与给受赠人,并由受赠人承担相应的民事法律责任。赠与双方需要签订书面合同,并进行房产赠与公证。申请办理房屋赠与时,需要提供房屋赠与申请表、房屋产权证书以及赠与公证书等相关资料。
1.营业税
根据现行标准,如果单位或个人将自己的不动产或土地使用权无偿赠与他人,则应同时缴纳营业税。赠与人需要缴纳营业税,税率为房产评估价的5%。
2.附加税
附加税由赠与人承担,如果需要征收营业税或增值税等其他税种,则需缴纳此项税费。按照应缴营业税的一定比例缴纳,具体标准为城建税7%、教育附加费3%。
3.公证费
房屋赠与的公证费收取的比例各地有所不同,一般为受益总额的2%,但最低不得低于200元。
4.契税
受赠人需要全额缴纳契税,标准为房产评估价的3%。根据中国相关法律规定,土地使用权赠与和房屋赠与的价值应参照市场价格核定。
5.印花税
印花税由赠与双方当事人共同承担,需要全额缴纳,缴纳比例为0.05%。
6.个人所得税
亲属之间或具有抚养、赡养关系的当事人之间发生的房产赠与行为,以及继承或遗赠取得房产的行为,可以免征个人所得税。
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