一个楼盘清盘了，是否意味着房子全部售罄呢？开发商手里是否真的会没有一个房源了？这是许多人的疑惑，但其实并非如此。即使楼盘清盘，开发商手中仍会保留几套房子，原因有以下几点：
1. 内部保留
开发商一般会保留几套房源，它们通常位于优质位置，无论采光、楼层还是户型都很出色。这些房源的用途包括：高层预定、社交关系、内部员工选购等。这些房源最终还是会被售出，只是在公开销售中并不会出现，也无从得知。
2. 缓解资金压力
开发商手中保留的房源虽未售出，但它们是开发商的不动产，也代表资金。在防范资金风险方面，开发商需随时准备抵押贷款，这样能缓解资金压力并为后续开发建设做好准备。
3. 捂盘惜售，坐等涨价
在楼市火热时，开发商通常会保留几套房源不售出。等到市场价值上涨时再将其放出，以赚取更多利润。这既是一种盈利方法，也是一种营销策略，能保障开发商的房源彻底售出。
4. 房源质量差
有时房源的质量、格局或楼层采光等问题会导致房子难以售出，开发商不得不留下这些房源。即使开发商降价出售或进行翻新，仍有人会退房或嫌弃，导致房源无法售出。
以上是开发商保留房源的原因。即使楼盘清盘了，开发商手中仍有不少房源待售。
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