当今购买房子时，通常是按照每户一个价格，楼层也会影响价格。一般人将1-3层称为低层，3-7层称为多层，8-12层属于小高层，而12层以上则为高层，30层以上的则可称为超高层。那么，30层以上的楼房可以购买吗？购买此类房屋有哪些优点和缺点？又应该注意哪些事项呢？
30层以上楼房的优点是什么？
首先，高楼层拥有更好的视野和空气质量，噪音也随层数递减而减少。普遍来说，从12层以上，噪音逐渐减小，空气质量逐渐提高。居住在较高楼层的人们可以明显感受到空气更加清新。
其次，由于超高层房屋很少被遮挡，优秀的采光和通风效果可以充分享受阳光的温暖。冬天的保暖效果会因户型设计和房主的保养情况而异，但夏季的凉爽效果是确实存在的，因为超高层通风效果确实比其他楼层更佳。
第三，高楼层污染相对较少，而且房间干燥和整洁，易于保持清洁卫生。此外，楼层越高，噪声相对越小。一般情况下，每上一层，噪声减少约10分贝。
那么，30层以上楼房的缺点是什么？
首先，建筑成本很高。建筑需要使用先进的建筑材料和技术，因此成本很高，日常管理成本也不低。一些高层建筑的空置率很高，这对于物业管理来说是个沉重的负担。此外，超高层建筑对城市景观产生影响，还会造成光污染和其他环境问题。
其次，超高层住宅在消防安全上存在问题。考虑到目前的救援设备，消防云梯车基本能达到28层左右，如果30层以上住户发生火灾等事件，救援难度将大大增加。
第三，由于超高层住宅剪力墙较厚，实用面积相对减少，尤其是超过40层的住宅。住宅低层收到承重加大的影响，因此剪力墙厚度也会相应增加。在实际使用过程中，1-10层的剪力墙最厚可以采用300-350毫米，之后呈逐层递减状况。一些楼盘在户型设计中会将剪力墙设计在较不影响实际使用空间的位置。
如果想购买30层以上的房屋，需要注意哪些事项？
首先要注意物业管理水平。物业管理对于居住舒适度和安全性都有很大的影响，尤其是在监控保安方面，专业的物业公司会采取很多安全措施。购房者在购房之前应该注意观察大楼底层是否设有值班室，是否有保安在楼内巡视，以及在紧急情况下人员疏散措施是否得当等问题。
其次，购买者需要关注高层住宅中电梯数量问题。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的住宅，使用两台电梯即可；层数在19层至33层之间的住宅，至少需要三台电梯，而24层以上的住宅应该做到1梯2户或2梯4户。
另外，买家还需要关注高层住宅中供水、水压、供电、应急电源等细节。超高层住宅顶层通常建有水箱，从顶层往下供水，可以确保住户不会因为水压过低而无法用水。紧急情况下，应急发电机组的配备也很重要，可以保证停电时电梯仍能运转。最后，密度和观景都非常重要，低密度的居住环境对居住品质有很大的提高。在选购较高楼层或顶层住房时，需要特别注意观察景观，并考虑周边地区的规划是否有变动的可能性，以免日后景观被遮挡。
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