在申请房贷时，许多家庭都可能面临这样的情况：双方夫妻中有一人的信用记录不良，因此导致了房贷申请的失败。这种情况是否真实存在呢？
据银行的信贷部门表示：对于夫妻共同申请贷款购买房产的情况，只要其中一方的信用记录不良，银行都会拒绝放款。
就算是以其中一方的名义申请贷款购房，只要另一方有多次逾期还款的记录，银行也会怀疑家庭还款能力及整体信用状况，因此放款时会更加谨慎。如果其中一方夫妻在两年内连续三次逾期还款，或者累计逾期六次，银行也将拒绝发放贷款。
银行贷款专员提醒大家，调查贷款人的信用记录是以家庭为单位的。夫妻双方中只要有一个人有六次以上的逾期还款记录，即使另一方的信用记录良好，他们的贷款购房申请也将被拒绝。
按照《婚姻法》的规定，夫妻共同拥有婚姻期间所获得的财产，并承担由此产生的债务。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此商业银行在考察个人信用情况以决定是否发放贷款时，需要同时考察夫妻双方的信用记录。因此，一个家庭良好的信用状况，需要夫妻双方共同维护。
特别提醒：
个人征信系统由人民银行建立，如果想了解自己的信用记录情况，可以带上身份证到居住地的人民银行进行查询。为了保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚等五项措施。在没有用户书面授权的情况下，任何人都无法查看信用情况。
银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。如果银行违规查询个人信用信息，或将查询结果挪作他用，将面临1万元至3万元的罚款，涉嫌犯罪的将移交司法机关处理。
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