1. 提出贷款申请：
客户需要在书面上向银行提出贷款申请，同时提交相关资料。银行会审核并确定是否批准贷款；
2. 签订合同：
一旦客户获得银行批准，就需要前往贷款银行签订贷款合同，并办理抵押登记、公证等手续；
3. 开户：
客户需要在贷款银行开立还款专用储蓄卡或信用卡账户。此外，售房人也需要在贷款银行开立售房结算账户或存款专户；
4. 贷款支用：
一旦贷款银行批准，贷款会被划入客户在贷款银行开立的贷款账户。同时，贷款也会直接转入售房人在贷款银行开立的存款账户，手续办理完毕；
5. 还款：
客户需要按照还款计划和方式还贷款本息。还款方式可选择委托扣款或柜面还款两种方式；
6. 结清贷款：
贷款结清包括提前结清和正常结清两种方式。如果客户需要提前结清贷款，需要在贷款到期之前提出申请并提前10个工作日进行办理。正常结清则是在贷款最后到期日全部还清贷款。在贷款结清之后，客户需要从贷款银行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件，并持有贷款银行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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