许多购房人都遇到过商品房认购书，但他们往往只是简单了解了一下书中内容，然后就签了字并缴纳了定金。但在现实中，由于各种原因，购房人有时难以履行认购书中的约定，从而与开发商产生了定金纠纷，这就引发了一场小规模的拉锯战。
那么，定金是否可以退还呢？根据法律规定，如果支付定金的一方不履行合同约定，就没有权利要求返还定金；如果收到定金的一方不履行合同约定，就必须双倍返还定金。然而，实际情况并不是这样简单的。
在商品房买卖流程中，开发商的目的是要与买方签订商品房买卖合同，而定金则是确保交易顺利完成的一种方式。一旦签署了商品房认购书，开发商的目的就基本实现了，因为不履行约定的可能性不大，当然也有极少数情况除外。
但购房人的情况则不同，他们可能因无法贷款、预定资金需要用于其他用途、购房决定草率等原因，导致无法履行合同约定，此时要求开发商退还定金就会面临困难。
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