目前，二手房买卖已经成为市场上很大一部分的交易，而且相比于新房买卖，二手房买卖更为复杂、更有套路。一不留神就可能遇到交了钱却无法过户的情况，这可真是够糟心的！
那么，哪些二手房存在过户风险，不宜购买呢？
首先是没有房产证的房子。在购买二手房时，房产证是最重要的文件，如果业主没有房产证，那么购房合同就是无效的。
其次是存在其他产权共有人未签字的房子。如果这类房子的共有人没有统一签字，那么购房合同也是无效的。
再次是还处于租赁期的房子。虽然有些人可能认为这种情况不太可能发生或者不是很重要，但是如果你购买的房子还处于租赁期，那就会存在无法及时入住的风险。因为法律规定，房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同。
还有一点需要注意的是土地使用性质为划拨的房子。如果房子所在的土地是划拨的，那么政府可以无偿收回，房主对房屋的权利相对较为不完整，而如果土地是出让的，房屋的所有权就比较完整。在购买房屋时，需要注意查看房产证和土地证，以确定土地使用性质。
最后是还处于抵押期间的房子。如果房屋还处于贷款抵押的状态，那么就无法进行过户。因此，这种房子也是不宜购买的。
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