外行人看热闹，内行人看门道。许多购房者认为直接去售楼处购买房产会更便宜并省去中介环节，与开发商直接打交道可避免价格欺骗。但真的是这样吗？事实上，也有购房者发现直接在售楼处购买的房产比在房产中介购买的房产价格更高。那么该选择与开发商还是房产中介购买房产呢？
一、节省时间和精力
在这个信息时代，我们希望快速了解资讯，就像小编正在做的一样，希望有人可以先将信息全面整理、筛选、分析、归类，再提供给我们。同样地，售楼处的楼盘可能是几个同时开发或销售的，若没有比较就没有正确的选择。房产中介代理机构有上百甚至上千个楼盘，但房产中介公司已对这些楼盘进行分类筛选，从时间和精力方面来看，选择房屋中介更省时省力并且获得更全面的信息。
二、房屋售价的优惠
开发商为了尽快把新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。若售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则没人会到中介代理机构购买新房，故而开发商找中介代理帮助自己销售就成了多此一举。因此找中介代理买房可能会更便宜。
三、证件不全可能产生的风险
若直接去售楼部看新房，开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证，然而房产中介代理机构不会代理并出售证件不齐全的楼盘，若出现问题，他们需要负法律责任。因此，为避免证件不全的风险，买房时还是选择房屋中介更好。
四、买房议价问题
若直接去售楼处购买楼盘，且没有中间人，很难获得更高的折扣。若选择中介代理介入，他们为了自己的业绩，就会帮助购房者去给开发商议价，而且他们本身专业。因此，在购买过程中，可以让房产中介与开发商进行谈判，以获得更大的优惠。
五、需要谈判师
买房不同于市场买菜，更不是随口讲句老板便宜点，就能获得优惠。为了获得更大的折扣，需要一个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的较低价，因此会尽力在低价的基础上再争取优惠折扣，至于谈判，交给他们来谈判。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫