在房屋市场中，建筑类型通常根据楼房的高度分为低层、多层、小高层和高层。
低层房屋通常指高度低于或等于10米的建筑物，一般为一至三层的建筑物，如平房、别墅等。低层房屋建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，舒适度、方便度和空间尺度优于高层。但是，低层房屋占地面积大，土地利用率低，在城市中难以广泛开发。
多层房屋指高度在10米以上、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构或少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋规格整齐，通风采光良好，空间紧凑而不闭塞。与高层房屋相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
小高层通常指8层至12、13层的建筑物。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。它既有多层房屋亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高、污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，也受到房地产开发商的青睐，在中心城区越来越多。
高层房屋通常指超过10层的住宅建筑。高层建筑可以带来明显的社会经济效益：一是使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；二是能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；三是可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。
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