购房对我们来说是一件大事，并且让人感到高兴。许多人需要花费家庭大半辈子的积蓄来支付首付，甚至还需要向亲戚朋友借钱。即便如此，购房仍然是一件让人愉悦的事情。拥有房子后，我们的生活就有了支点和目标。然而，在购房过程中，我们必须慎重考虑花钱的地方，特别是在交首付时。
首先，我们必须确认开发商是否获得商品房预售许可证。拥有这种许可证意味着开发商具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等。这是我们拥有产权证的关键。我们必须确认我们要购买的楼层是否在预售范围内。如果我们购买的是现房，则开发商必须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购买现房时，我们需要查看开发商是否有大证。
其次，我们必须了解该项目是否存在抵押情况。如果该项目已经被抵押，并且无法偿还贷款，则银行作为抵押权人将对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者不得不承担风险。查询抵押情况需要委托律师进行，因为期房抵押查询不接待个人。
接下来，我们必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。我们必须按合同中列出的条款逐项填写，不要马虎。
此外，我们必须注意双方的权利与义务是否对等。一些开发商可能事先就已经填写好合同文本，或者添加了一些不平等的约定。如果出现这种情况，我们必须提出自己的意见，决不能草率行事。
我们还需要确定面积确认及面积差异处理，特别是按套内建筑面积为依据。我们必须在面积差异处理条款中明确面积出现误差时的处理方式，以避免被骗。
我们必须注意房屋买卖的付款方式是否规范。我们必须在合同中规定付款的数额、期限、方式和违约责任等。有些开发商不会先签订合同，而是收取定金，只给购房者一张收据。这往往会使购房者在追究责任时遇到麻烦。
我们必须确认交房日期是否确定。由于资金不足，延迟交房的情况时有发生。开发商通常在预售合同上做文章，例如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。我们在签订合同时必须将交房日期规定为某年某月某日，并注明开发商的责任。
最后，我们可以请专业人员审查合同。我们可以请律师或行家代表我们从法律角度审查合同，以便减少不必要的损失。
总之，购房涉及到的金额大，手续繁琐，容易产生纠纷。因此，在购房过程中，我们必须非常小心谨慎，注意相关的事项。购房交首付是购房过程中的重要一步，我们必须对此非常重视。
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