许多人在购房时缺乏对《认购协议书》的了解。今天，小编将向大家介绍一些与认购协议书相关的事宜，希望能为您的生活带来便利。
《房屋认购协议书》是指在签署预售合同或买卖合同之前，商品房买卖双方所签订的文件。它是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单来说，开发商承诺在一定期间内不将房屋卖给除认购人以外的第三方，而认购人则保证在此期间内遵循协议约定的条款与开发商进行商谈购房事宜。
需要注意的是，《认购协议书》不同于《预售合同》、《房屋买卖合同》等，它没有详尽的条款，只是确认了买卖双方的意向，但仍然具有法律效力。
《认购协议书》所包含的内容包括：
1. 认购物业；
2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
3. 付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；
4. 认购条件，包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等。
签订时的注意事项：
1. 规避受牵制条款
为避免开发商利用认购书中的受牵制条款，购房人应要求签订认购书示范文本，以充分保护自身利益。该文本应涵盖以上所提到的内容。
2. 避免与开发商约定预付款或认购金予以没收不予退还等条款
此类条款实际上针对购房者单方违约的情况，开发商通过设定此类条款来限制购房者的权利。开发商可以将购房者违约的责任推到任何原因上，并没收认购金不予退还。
3. 不使用模糊概念
在认购书对于价格条款的约定，不要使用均价、折扣价等模糊的概念，而要准确到单价的具体数额。
4. 巧妙地将保留承诺写进认购书
例如，价格保留10天或房号保留10天。此时还要注意，这种保留是开发商的单方承诺，如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任，不要把这种保留签订成购房者必须购买的义务。
5. 注意权利、义务的对等性
合同中基本原则是自愿平等，因此，双方的义务都是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务都不能过多或过少。在签订协议时，要注意加上限制开发商行为的条款，以避免一方责任倾斜。
6. 在签订《认购协议书》时，购房者应认真审查开发商提供的格式条款。
在签订房屋认购协议书时，大家要多注意，不要被开发商的限制所左右。
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