在买房的过程中，人们需要忙碌奔波。首先要选区域、选小区、看房选房，当选定要购买的小区之后或许您会松口气，觉得选择结束了。但事实上，您的选择还没有结束，您还要考虑每座楼在小区的位置分布，再决定购买哪座楼，是否有您想要的户型，因为楼栋位置对以后的居住环境影响真的很大。
因素一：噪音
噪音是考虑房屋位置的首要问题。临街的房子肯定比小区中心的房子要吵，而且如果底楼是商铺，如餐厅和发廊，就会有油烟和音乐噪音的困扰。所以，没有特殊原因，应尽量避免这些房子。
现今的小区都配有相应的车位，住宅小区还配有运动场、儿童游乐区、老人活动区。如果不想受到汽车、倒车等噪音的打扰，应尽量远离车库。
小区的广场、活动中心也应考虑一下。如果不想听到晨起及傍晚的广场舞音乐，就应尽量避免这些房子。
因素二：交通
除了地段和小区，在选择房屋时还需要考虑交通因素。这不是要看你家离上班有多远，而是要看进出小区是否便利。
例如，买房时，置业顾问说从家到地铁步行10分钟，但说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟，然后再到地铁，半个小时都说不定，对于分秒必争的上班族来说，简直是受罪。
因素三：污染
为了避免污染，要尽量选择离外围主干道远一点的房子。
因为大多数外围临街的房子都会受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染。如果遇到这样的情况，不仅可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的开窗通风。
因素四：房屋朝向
房屋朝向问题讨论的已经非常多了。为了房屋整体采光通透，主要活动区（客厅和主卧）朝南或者东南都比较好。朝阳的房间采光好，对人的身心健康也有好处。
如果房屋朝北，则阳光照不到，时间久了会阴冷潮湿，不适合居住，只能当做储物间。
因素五：小区楼王
所谓楼王，就是指占据了小区较佳且不可复制的地理位置，周边环境、设施、日照、视野等都较佳。
当然，与之相伴的就是高价格。处在楼王位置的房子甚至可能比小区其他地方的房子高出数万元。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。例如，有老人和小孩的家庭更在意噪音问题，而年轻人和上班族更注意交通问题。
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