目前房产纠纷屡屡发生，购房者在交了钱后却发现房屋存在各种问题，但等到找开发商解决时已经太晚。为了避免这些问题的发生，小编总结了八项注意事项，购房者在收房时务必注意这些问题，以便将任何房产纠纷扼杀在摇篮中。
1. 注意房款约定：在《商品房买卖合同》中应明确房款如何结算以及何时交房。通常情况下，房款需结清后才能交房。若是购房者未能在约定时间内结清房款，开发商有权推迟交房时间。
2. 注意物业费：新建小区的物业管理都由开发商选聘的物业管理公司来承管。购房者在签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并在购房合同中写明物业费相关事项。这样即使物业费上涨，购房者也可以凭借此条款向开发商讨说法。
3. 物业费需按月缴纳：在交了房款之后，开发商或物业管理公司会要求业主缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》，物业不可一次性预收一年或多年的物业费，物业费需按月、按季度或按年度算，多可预收半年的物业费。
4. 签订协议缴纳契税：契税的缴纳问题是容易引起分歧的地方，有些购房者不愿意缴纳契税。此时，购房者可以与开发商签订协议，约定好双方需要承担的违约责任，以解决此问题。
5. 先验房再办理手续：购房者有权要求先验房再收房。若在验房中发现任何问题，可写在验房单上，要求开发商签收并解决。这能防止开发商逃避责任，避免房屋质量问题引起纠纷。
6. 建议集体收楼：建议购房者和其他购买同一楼盘房屋的业主一起收房，以免被开发商忽悠。人数足够多时，可凑钱请律师指导收房，以解决自身专业知识缺陷和让开发商重视处理问题。
7. 配套问题先收房：若房子主体质量有问题，购房者可要求开发商退房。若房子掉灰或裂缝细微，购房者可要求开发商修补。若房子的配套设施或空气质量不过关，可与开发商签订协议先收房，再解决问题。
8. 尽快收房：有些购房者为了租出去赚租金，不是为了自己住。在这种情况下，若发现房屋有小小质量问题，可以先算一下租金损失和修补费用损失多少，若租金损失远大于修补费用损失，可先收房再追究开发商的责任。
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