申请银行贷款,需要还款。银行会在签订贷款合同时,提供还款方式供借款人选择。那么公积金贷款如何还款呢?
公积金贷款有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本息每月还款额相等,其中包含的本金偿还先少后多,利息偿还则先多后少。这种方式的前期偿还负担较轻,适合于前期资金紧张的用户。等额本金每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。这种方式的前期偿还负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于前期偿还能力较强的用户。
选择合适的还款方式可以节省不少利息,因此借款人应该慎重考虑。逐月还贷方式的压力较小,但整个还贷期间,偿还的利息并没有减少,适合于减轻月还款压力的人。逐年还贷方式无法减少每个月的还贷压力,但可以减少利息的支出,加快还贷速度,适合于希望减少利息支出的人。
如果借款人觉得当前的还款方式不适合自己,可以向贷款银行申请办理变更还款方式。需要填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》,但是变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
根据公积金贷款规定,如果借款人想要提前还款,需要满一年,并且提前还款金额应该多于六个月的还款金额。因此,在贷款最初一年内不建议提前还款。
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