售房者的注意事项
售房者的心愿是以一个合理的价格顺利卖出房子。那么，卖房时应当注意哪些问题呢？
1.多收定金
交易双方签订合同时，售房者应当尽量多收取定金，以防止购房者毁约不购买。很多售房者是为了换房而卖房，换房通常会有这样一种情况：卖房者把房子卖出去，购房者迅速购买。因此，收取更多的定金可以降低双方毁约的可能性。
2.注意腾房时间
一般来说，腾房时间最早应该在卖家收到银行的放款之后。因此，双方应在合同中注明。上半年，银行放款的平均时间超过两个月。如果卖家在腾房前就把房子交给了购房者，购房者的贷款可能还没有拿到，此时卖家就会处于一个很被动的地位。
3.处理屋内家具
卖房时，是否要把屋里的家具一起卖掉呢？这些都要考虑清楚，并在合同中约定。
4.把握好换房时间
如果售房者是为了换房而卖房，他们对时间要求比较急迫。应当多催促中介，不要因为中介耽误事情。很多售房者认为与中介签订合同就可以彻底甩手。然而，中介不一定只操心一个房子的事情。如果再遇上一个神经大条的购房者，售房者的事情很可能会被耽误。
以上是售房者应当注意的事项，需要卖房的朋友一定不要忽略。
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