一、收房注意事项有哪些？
1、物业费注意事项
在接收房屋时，物业公司会向业主征收物业费，通常一次性收取一年的费用。对于物业费，未经有关部门批准，最多只能预缴半年费用。对于不熟悉的业主来说，可能会不经意地交付，但需要注意的是，不同的物业公司收取费用的期限是不同的。以具体小区执行为准。
2、注意水、电管道
在厨房里，需要检查水龙头的位置和排水管道是否畅通。检查水龙头位置是否合理，以便日后更方便使用。对于排水管道，需要查看是否发生堵塞。同时还需要注意煤气管道，煤气管道通常在管子外面，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。
二、收房主要有以下几个步骤
1、开发商和物业公司核实业主的材料。双方确认收房的流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(这三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，由开发商进行详细说明。
3、业主对新房进行综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15天内解决的问题，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房的钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理与产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，可以由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费的金额是双方协商的。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，这样收房就完成了。
三、通常收房指什么？
收房有两层含义。一种是指中介公司的常规操作方式，先用现金收购业主要销售的房屋，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中获利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。
收房的过程并不复杂。购房者将身份证件、相关资料、费用以及验房工具等准备好，按照与开发商约定的时间前去收房。
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