在购买房屋时，要注意房屋的通透性。通透性是指房屋的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性差的房子不仅会造成生活不适，还会影响人的身心健康。本文将介绍衡量房子通透性好坏的八个要素。
首先要考虑楼层的实际层高。层高过矮不仅会让生活在房子里的人感觉到压抑，还会在一定程度上影响房子的通风透光性能。国家在《住宅设计规范》中规定普通住宅层高宜为2.8米。但是有些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。
其次，面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。一般来说，房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，住宅的进深一般不宜超过14米。
第三，要考虑户型的朝向。如果要购买商品房，正南朝向的房子通风性较好，其次是东南朝向。而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。
第四，楼栋前后左右间距也是影响通风的因素。楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果。而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离。
第五，关于房屋的户型，客厅、餐厅与阳台在一条直线上，中间无遮挡，可以优质实现南北对流的房屋格局是较好的。如果家里的卫生间、厨房可以直接对外开窗，通风情况是好过在楼道或者公共走廊开窗的房子的。
第六，楼栋的建筑结构也是影响通风的因素。板楼肯定是比塔楼的通风效果好很多，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户。
第七，从理论上来讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强。但是购房者需要具体问题具体分析，考虑到楼层越高房价也就越高。
第八，有些楼栋所处的位置可能会因为前后或左右压差小而造成无法产生对流的情况。另一方面，如果楼栋位于小区中空气流动形成的旋涡中心处，可能会越开窗空气越差。
以上是衡量房子通透性好坏的八个要素。购房者在购买房屋时，应该要注意这些要素，才能选到一套优质的房子。
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