限购政策实施后,如何支付首付?

限购政策实施后,如何支付首付?

现在,房地产市场正逐渐走上平稳健康的发展轨道。然而,由于限购政策的实施,许多人失去了购房的资格。那么,在受到限购限制后,如何购买房屋呢?

1、等待缴满社保/个税后再购买

许多限购城市要求非本市户籍居民必须连续缴纳社保或个人所得税达到一定年限才可以购房。例如,北京、上海、深圳等城市要求缴纳5年;广州则要求3年。其它限购城市则要求缴纳1到2年的社保或个人所得税记录。如果您已经在该城市缴纳了符合要求的社保或个人所得税年限,那么请耐心等待,直到符合条件再购买房屋。

2、购买非限购区域的房屋并解决户口问题

某些城市实行分区限购,因此,一些区域未受限制,可以在这些非限购区域购买房屋。在购房前,了解该区域购房需解决户口问题的政策,将户口迁到该区域,这样就成为当地户籍。通常情况下,对于当地户籍购房限制较少。

3、购买非限购的房产

普通住宅一般受到限购政策的限制。而40年产权或50年产权的房屋则未受到限制。如果您想投资,可以考虑购买商业性质的住房。此外,请注意了解城市的限购政策。例如,长沙的新房受到限购,而二手房未受到限购,因此,如果被限购了但又想购买房屋,则可以考虑购买二手房。

4、结婚购房,获得本市户籍

根据限购政策,一般本市户籍的家庭购房限制为2套,或者是无限购政策,但第三套房的住房贷款暂停。如果非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,可以获得购房资格。请注意,不要采取假结婚等违法手段。如果恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具备购房资格,可以在结婚后一起购房。

5、迁入该城市并取得户籍

城市的户籍解决方式有很多种,例如人才引进、投靠等。如果您在该城市获得了户籍,就可以购买房屋。如果您之前已经在该城市购买了房屋,只是还未迁户口,如果符合解决户口的条件,则可以将户籍签入该城市,这样就成为当地户籍了,还可以再购买一套房屋。

假结婚购房、假离婚购房和借名购房等方式都很危险,不可取。在限购后,如果想购买房屋,请通过合理、合适的方式进行购买。

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上一篇 2023年8月3日
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