房屋过户这件事情，很多人并不了解，尤其是在买房子的时候，大家会比较关注房屋过户的各项费用，建议在购买房屋前多了解相关知识，比如过户费用等等。那么，如何计算新房过户费用？新房过户需要多少钱？下面我们详细了解一下相关知识。
房屋过户费用计算：
1. 营业税（由买方支付）：包含城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税，税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售，则免征二手房过户营业税。
2. 个人所得税（由买方支付）：计算公式为应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）；个人住房转让的个税核定征收率标准，普通住宅按房价的1%缴纳，非普通住宅或非住宅类房产按房价的1.5%缴纳。如果是个人转让自用2年以上的家庭住宅，则免征个人所得税。
3. 土地税（由卖方支付）：房屋产权满五年免征，未超过产权五年的按二手房房价的1%预缴，超率累进税率计算，多退少补。
4. 房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
5. 产权登记费（由买方支付）：80元。
新房过户费用计算：
将购房款按照1%缴纳契税，所得税同理；房屋交易手续费按照房屋建筑面积的6元/平方米计算；产权登记费为80元；房屋评估费按照评估额0.5%计算。这些费用组合起来就是房子过户的费用。
办理房屋过户时，要注意具体的手续，并准备好相关材料。以上是关于新房过户费用和计算方法的介绍，请大家多了解相关知识，注意具体的办理流程。
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