大家都知道，商品房产权只有70年，还有50年和40年的产权。许多人在购买房屋时会犹豫不决，不知道该买哪种产权的房屋，尤其是购买二手房更是如此，因为二手房的产权年限相对新房来说更少。
但现在，永久产权来了，这个问题不用再纠结了！
按照规定，中国住宅的较高产权年限是70年，商业用地是50或40年。一般来说，购房人领取的产权证是房产证。但是近年来有所改变，现在购房人领取的证书是不动产登记证。
也就是说，当你的房子到期住满70年时，只要提前一年申请续费，你就可以继续住在这个房子里。
不动产登记生效，产权年限不再成为问题。
关于补缴产权年限，物权法中有明确规定：《城市地产管理法》第22条和《物权法》排名前列的第149条都有相关规定，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
如果国家没有其他规划，当房屋到期后，业主只需要续交土地转让金，就能继续享有房屋的使用权。如果房屋需要拆迁，商业补偿比例为1:3，完全不需要担心自己会一无所有。
《物权法》排名前列的第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这就是给业主们的一颗定心丸。
不动产权证和房产证有什么区别？
不动产权证是向申请人发放的，它是关于享有不动产物权的证明，并且不动产登记机构管理并永久保存不动产登记簿。在房屋交易过程中，需以登记簿为准。
不动产权证的全称是《中华人民共和国不动产权证书》。它包含了房产证中原有的权利人、共有情况、坐落位置等内容，并增加了类社区、不动产单位号，使用期限等内容，实现了统一登记。
因此，在房产到期后，你只需要续交一笔费用就能够继续住在这里。如果房屋需要拆迁，你也会享有拆迁的福利。
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