在购买房屋时，开发商会与购房者签订认购书，在正式签订购房合同之前，对双方交易的房屋有初步确认的作用。认购书是商品房买卖合同的预约合同，包含了买卖双方当事人的基本情况、房屋的基本情况、房屋价款计算、定金以及签订正式买卖合同的期限等内容。
在签订认购书时，购房者需要注意防止销售商五证不全、防止商品房面积缩、涨无定、防止开发商擅自改变设计规划、防止劣质建材导致商品房质量问题频发、以及防止草率签订购房合同并且出现纠纷维权难的情况。购房者还需要注意验看合同文本是否规范，是否有断章取义或偷梁换柱等不法行为。对于开发商的虚假广告宣传和模棱两可的设置，消费者需要提醒自己不要随意相信，对于一些责任不明的条款或于己不利的要约，应敢于提出签订补充说明，以免损失自己的利益。购房者还要妥善保存好原始材料，如合同、发票、收据凭证、协议书等，一旦发生争议或违约，可凭证据投诉或诉诸法律。
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