购买精装房时，验房需特别注意空气质量和安全性检测。需要获得国家认可的最权威检测机构的检测报告，并确认隐藏管线位置，检查水管是否接错、电路是否安全，以及卫生间是否漏水等细节问题。
第一细节：空气质量检测
精装修房子的室内装修材料一般由开发商选择，购房者难以控制材料质量。若室内空气质量不符合标准，会对入住业主的健康产生隐患。所以，在验房时，首先需要检查室内空气质量，购房者需关注检测报告是否具有国家认可的CMA标识。
第二细节：确认隐藏管线的位置
确认隐藏管线位置对于后期希望自己改造房子的业主非常重要。对于精装修房的水路布管、电路走向以及功能插座位置，购房者往往不太清楚，可以请专业人士陪同验房，以免在后期遭遇麻烦。
第三细节：水路
普通楼盘水路通常包含三种类型：自来水、热水和中水。中水为非饮用水，收集利用雨水，一般用于冲马桶和浇花。购房者需要了解热水和中水是否具备，以及是否接错管道。购房者还需检查水表位置是否正确，水管材料是否合格。
第四细节：电路
电路包括插座位置、电线型号和较大耗电设备的容量等。购房者可以向所在小区物业管理公司或开发商索要水电等隐蔽工程布局的竣工图纸，以便日后出现短路、断水等情况，及时由专业人员进行维修。购房者还需关注配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座和大功率插座有明确的分路，面板开关安装是否平整，开关是否有效。
第五细节：漏水测试
购房者需要对厨房和卫生间进行漏水测试，检查下水情况是否通畅。若下水不通畅，容易引起水漫金山的情况，导致地板被泡。
第六细节：微小细节处格外留意
购房者需要注意墙漆表面是否平整均匀，墙地砖颜色是否一致。还需要测试水龙头的开关是否灵活有效，检查下水是否通畅。购房者还要检查门窗是否开合顺畅，是否合格。此外，需要测试暖气管路是否畅通、温度是否正常、是否存在漏水现象，以及通风是否顺畅。
第七细节：核实家电品牌
购房者需要对家电型号、品牌与合同上的是否一致进行核实，防止被劣质产品掉包。购房者还需明确设备型号和产地，防止出现装修档次降低情况。若未仔细核实，日后可能会出现纠纷，购房者会处于弱势一方。购房者可以请专业验房师一起验房，及时发现质量问题并要求开发商解决，以避免保修期结束后开发商不解决的情况发生。
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