你可能听说过房产证抵押，但你对房产证抵押的知识了解多少呢？抵押房产证存在一定的风险，你清楚了吗？如果不清楚，那就来看看这篇文章吧，希望能帮助到你。
房产证抵押存在哪些风险？
首先要明确的是，房产证抵押的抵押方是谁。如果是个人之间的抵押，就需要了解房产证抵押并不等同于房产抵押。
因此，在房产证抵押时，一定要签订一份《房产抵押借款合同》，并对借款金额、支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记手续等内容进行明确约定。并且，在合同签订后，需要前往房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做的好处有：
首先，能够了解该房产是否已经被抵押给他人；
第二，完成抵押登记后，该房产就不能再被买卖；
第三，如果发生抵押物多人争议，登记在先的抵押人先受偿（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）。这样才能使双方的权益得到合理保障。
制作假房屋产权证，主要是为了用假证去进行抵押，骗取债权人的信任和钱财。比如，近期发现的一起制作假产权证事件中，一名男子因欠人家一笔工程款没有还清，便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产制作了一本假的房屋产权证，以此作抵押债权人资金。但债权人有所警惕，到市产权市场处档案馆查验后才发现这份产权证是假的。
而另外一起制作假产权证事件中的当事人赵某用朋友的一份产权证作抵押，向姜某借了3万元。随着还款日期的来临，姜某觉得有必要到产权市场处档案馆查证。档案馆工作人员经核实资料发现，档案里的产权人与赵某所提供的产权证上的产权人姓名并不一致，从而证明赵所提供的是假产权证。
房产部门人士指出，随着市场经济活动的日益频繁，使用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也逐渐增多。因此，市民在有人使用房屋产权证向自己借钱时，需要先到房产部门查阅房产档案。
同时，广大群众需妥善保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以便防止遭受盗用和克隆；如果借款给别人，不应因高额利润而轻易签订借款合同，更不能只凭房屋产权证明和对方的口头承诺就盲目签订。应按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，并核实房产证的真伪以及借款人是否为房地产权利人；而银行信贷人员也应加强贷前调查，对贷款人的真实身份进行严格审查，核对所有资料，尤其要核对照片。
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