办理房产证是保护购房者自身权益的重要措施。在拿到房产证之前，购房者并不能成为该房产的法律拥有者。有些购买时五证齐全的房子，却迟迟无法办理房产证。那么，如果房产证办不下来怎么办呢？
造成房产证办不下来的原因有以下几种：
1. 开发商资质不全：开发商销售商品房时必须具备五证，如果其中有一项缺失，将导致购房者无法办理房产证。
2. 相关税费未交齐：未缴齐税费也会导致房产证不能办理，但只要购房者补缴税费，问题就能得到解决。
3. 房屋验收未合格：新房质量有问题且未通过政府部门验收，就没法办理房产证。购房者有权解除合同，开发商承担违约责任。
4. 开发商违规建房：如果开发商在建造过程中违规，可能会导致房屋无法按要求交付，进而使购房者不能办理房产证。因此，在选择开发商时，审查其资质非常重要。
如果是由于开发商原因而导致房产证办不下来，购房者可以采用以下方式解决：
1. 协商解决：与开发商协商并签订协议，约定违约责任和赔偿方式。
2. 发律师函：委托律师向开发商发律师函催促其主动承担责任。
3. 提起诉讼：如果协商和发律师函都无效，购房者可以提起诉讼要求开发商履行合同或解除合同，并追究开发商违约责任。
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