购房者可以选择不同的分期付款方式。有些购房者选择自己分期付款，通常是先付首期款，然后等待房地产开发商通知后再付第二期款。还有一种分三期的方式，第三期款可以在入住后一定时间内支付。虽然这种方式需要支付的总金额通常比一次性付款要高，但是它可以降低期房可能面临的风险，例如房屋烂尾或购房者经济状况出现变化等。
贷款分期付款通常需要多年才能还清。关键在于除了首付款之外，贷款银行何时将购房者的贷款支付给房地产开发商。这个时间可以在贷款手续办理完成后开始，也可以在房屋交付后开始。后者更有利于购房者。
优点：分期付款可以缓解一次性付款的经济压力，同时也可以用房款督促开发商履行合同承诺。
缺点：随着支付期限的延长，利率越高，所支付的房款比一次性付款更高。
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