房产继承是指在法律程序下，将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的行为。由于房产价值高，近年来房产继承纠纷屡见不鲜。但并非所有的房产都可以继承。父母在生前将房产赠与子女不属于继承。同时，继承人继承的遗产必须是被继承人的合法财产或合法收益，不能包括家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。遗产按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。房屋继承需要经过评估、公证、测绘和继承登记等步骤。
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