交定金需要注意哪些事项呢？定金的目的是为了保证合同的顺利进行。如果交定金的一方违约，就没有权利要求返还定金。而如果开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。如果购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，或者至少在定金收据上注明口头协议的主要内容。
在购房时，开发商发放了一份盖了章的”承诺书”，保证过期不办理分户产权可以退款。这份”承诺书”应视为购房合同的附件，与主合同具有相同的法律效力。如果开发商没有在约定期限内办理分户产权，购房者可以依据”承诺书”要求开发商履行承诺。如果开发商不履行承诺，购房者可以通过仲裁或诉讼的方式解决。
购房者需要特别注意开发商的证件是否齐全。在付款时需要签署一式六份的购房合同，并进行工商局备案。开发商的定金是按照房款的比例来收取的。购房者交付定金后，需要开具正规发票，并将合同备案，这样房子就属于购房者了。不需要进行公证，但是如果购房者在规定时间内没有付清款项，就会违约，开发商可以继续出售房屋。
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