许多市民想购买二手房，但因无法全款买房而苦恼。此时申请按揭贷款是个不错的选择。对于二手房按揭贷款的相关知识，许多人并不了解，下面分享一下相关知识。
二手房按揭贷款申请条件：
1. 申请人需为18-60周岁自然人，具有完全民事行为能力。
2. 职业稳定且有能力还贷。
以上为申请二手房按揭贷款的基本条件。
二手房按揭贷款流程：
1. 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。
2. 签署借款合同，支付首付款。
3. 银行内部审批。
4. 审批通过后办理产权过户。
5. 抵押登记办妥后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
6. 借款人按规定还款方式，按时归还借款。
7. 借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。
办理过程中需注意以下三个事项：
1. 房屋必须产权明晰，符合流通条件。
2. 提供经济收入证明，并可选择提供其他财产证明，证明资料越全面，银行评分越高，贷款人享有更优质的贷款金额及时间条件。
3. 贷款人如是外地户口，贷款成数也可能降低。因此，买房人在签约前应拿着产权证复印件和收入证明等材料到银行去咨询，确定后再签约。
购买二手房需注意的10大事项：
1. 提前了解土地情况。
2.了解房屋产权问题，并了解是否有共有人。
3.了解市政规划。
4.确保购房福利房屋是合法的。
5.保证房屋手续完备，证件不全的房子交易存在巨大风险。
6.如果是单位房屋，要弄清楚是否有购买资格。
7.了解交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据。
8.合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提。
9.要查明卖家是否拖欠物业管理费。
10.注意中介公司操作过程是否规范，警惕其存在的违规行为。
二手房交易过程手续繁多，需注意的细节问题也很多。希望以上分享的二手房按揭贷款流程和注意事项能对大家实际有所帮助。
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