在购房过程中，选择二手房虽然可以即买即住，免去了装修的麻烦，但交易税费较高，且风险也更大。因此，在签订购房合同之前，购房者需要注意以下几点：
一、清楚了解房屋信息。尽管二手房是现房，但购房者需要明确房屋性质、面积、结构、装修、设备等信息，以免将来出现麻烦。
二、明确购房款项。购房者需要在合同中明确总价款，付款方式及时间等具体细节。
三、明确违约责任。卖方违约的情况较为普遍，购房者需要在合同中约定违约责任和违约金额，以保证交易正常进行。
四、明确履行事项。购房者需要明确交房时间及条件、过户时间、税费分摊情况等履行事项，以免因事宜模糊而让卖方有可乘之机。
五、明确解除合同的条件。为保障自己的权益，购房者需要在合同中约定解除合同的条件和赔偿标准。只有这样，购房者在解除合同时才能得到应有保障和利益。
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