在二手房买卖过程中，签订合同非常重要，那么，如何签订二手房买卖合同？又有哪些注意事项呢？
首先要注意交易房屋的权属情况，要审查交易房屋有无抵押或其他共有人。法律规定，被限制房地产权利的房屋不能转让。共有房屋（如夫妻共同共有）必须取得所有共有人的书面同意。
第二，要审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应由买方与出售方协商，但大多数二手房买卖是通过中介机构进行的。为防止不法中介故意提高房价，必须了解出卖方的委托价，最好直接与出卖方协商。除房价外，还要明确交易税费和附属设施的价款。对中介佣金应明确委托价格、服务内容、佣金数额，并约定交易失败后佣金的退还。
第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定。这是签订二手房买卖合同最关键的一点。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付。委托中介机构代收、代付能适当降低风险。房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应明确、具体。如采用按揭购房或转按揭购房的方式，要就未申请到预期贷款额度的解决方法进行特别约定。
第四，注意对交房情况进行严格审查。买卖合同中应明确约定交房时间、交房条件及相关费用的负担。
第五，要确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应对如何承担违约责任、违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。一方违约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁。采用仲裁解决纠纷时，应按照《仲裁法》的规定写明确的条款。
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