目前，二胎政策已经实施。有条件的家庭，在孩子还年幼的时候就考虑为他们买房或将名下其他房产过户到子女名下。然而，这么做可能带来以下风险和不便：
1. 孩子独立购房时可能需要支付更高的首付款项。
如果孩子和父母没有共同的房产，也就是说，父母名下的房产证上没有孩子的名字，那么，当孩子成年后购买他们自己的第一套房时，他们可以享受较低的首付款且有首套房优惠房贷利率。
如果孩子在限购政策实施之前还未成年，并且和父母共有的房产不超过两套，那么，依据政策，当孩子成年后可以独立购买一套住房。虽然有些银行规定其贷款利率可以享受首套房的优惠，但是，首付款有可能要按照第二套房的标准来支付。
2. 孩子结婚后购买第二套房可能需要支付房产税。
例如，如果孩子在还未成年时和父母共有两套房产，每套房产的面积都是90平方米，而且在房产份额方面没有提前进行约定的话，那么，默认情况下每个人的份额为三分之一，因此孩子名下已经有了60平方米的房产。
当孩子成年后以自己的名义购买第一套房，建筑面积为100平方米时，根据政策，是不需要缴纳房产税的。
然而，当孩子结婚后想要购买第二套房时，假设这套房的建筑面积是120平方米，那么，孩子名下的房产总建筑面积将达到280平方米。如果扣除小家庭的免税面积（即180平方米），那么，可能需要支付房产税的面积将达到100平方米，其中60平方米是因为父母在孩子还未成年时，出于关爱而添加孩子名字到房产证上造成的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫