如何选购理想户型?需要注意哪些因素?

如何选购理想户型?需要注意哪些因素?

由于现在楼市主要是期房,所以购房者在选择时需要看户型图来判断房屋的结构是否合适。然而,我们不能只看局部,还需要从整体角度观察。因此,楼层平面图也是很重要的。

案例一

从这张户型图可以看出,这个户型非常优秀。它是方正的,有两个阳台和四个飘窗,采光效果很好。并且,南北通透、动静分离。这个户型图的单独观察让购房者非常满意。但是,如果考虑整个楼层的平面图,

业主的卧室和邻居的卧室是相互对望的。大多数人不希望别人看到卧室作为一个私人空间的情况,这就需要拉上窗帘。

案例二

这种户型看起来也很不错,但是在整个楼层平面图上来看,邻居之间的卫生间也是隔窗相望的,这就意味着你还需要面对别人洗澡的声音。

案例三

这种户型看起来并没有什么缺陷,但是在楼层平面图上却可以看到卧室的窗户面对着狭长的天井,这意味着卧室的采光效果比较差。

楼层平面图还可以看到什么?

1、电梯井的位置是否靠近卧室,因为靠近会带来一定的噪音。

2、你的房子是东户还是西户?西户上午光线较弱,东户下午光线较弱。

3、楼梯间是否宽敞,面积是否合理,因为这会影响公摊面积的比例。

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