如果得房率只有70%，那么你购买的100平方米房子实际上只能拥有70平方米的居住面积，这是不是让你觉得亏大了呢？尽管得房率并不一定越高越好，但是在房价这么高的情况下，得房率过低会非常不划算！今天，我们就来了解一下得房率高的住宅类型。
1. 公摊面积小的房子得房率高
套内面积+公摊面积=建筑面积，而得房率是指套内面积与建筑面积的比值。因此，公摊面积越小，得房率也会越高。不同房屋由于楼层高度和建筑结构的不同，得房率也有所差异。
2. 板楼比塔楼得房率高
开发商往往更加青睐塔楼，因为塔楼内梁柱较少，可以更灵活地进行间隔设计。但是，相比于板楼，塔楼的得房率更低。因为塔楼以电梯、楼梯为核心，各方向长度相近的设计布置使得公共面积相对较大，得房率通常在70%左右，而板楼却可以达到80%。
3. 楼层低得房率高
同一栋楼房内，低楼层的房子得房率更高。因为随着楼层的增高，建筑结构会变得更加复杂，例如电梯、走道、供水设备等公共设施占的公共面积也会越来越大，得房率也就越低。同样的道理，多层住宅的得房率也要高于高层住宅。
4. 户外使用面积大的得房率高
大尺度飘窗和半封闭式阳台都会增加房屋使用面积，因此这种户型的得房率也会相应提高。此外，开发商还经常以这种方式来增加购房者的得房率，因为这部分面积不会被计入公摊。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫