买房选择贷款已经成为常见的方式，但是一些人因为缺乏经验，容易出现纠纷。为了避免大家在贷款过程中出现问题，小编请大家了解以下内容。
1、提前查询征信情况
银行在受理房贷申请时，需要查看贷款人的征信报告。如果发现您近期有不按时还款的记录，您的贷款申请很可能会被拒绝。因此，建议在申请贷款前先查询自己的个人征信报告，若有异常需及时采取措施补救。
2、了解清楚贷款要求
虽然目前各银行都开展了个人住房按揭贷款业务，但是不同银行的贷款要求各不相同。因此，在申请房贷前应该了解清楚各个银行的要求，看看自己是否适合贷款，最好多比较几家银行的贷款利率。
3、准备好贷款手续
虽然贷款进入了宽松期，但这并不能代表房贷很容易获得。为了保证顺利获贷，同时节省贷款申请时间，建议在贷前准备好贷款所需手续。
4、合理安排收入
贷款买房的人在购房前首先要准备一笔首付款。但是不要把所有积蓄都用于购房，因为之后还要面临装修、购置家具等问题，所以至少要保留三分之一的存款。
5、选择适合自己的贷款行
拿到贷款很重要，但在申请贷款的同时，更要考虑节约成本。因此，选择贷款行时就要花更多的时间比较不同银行之间的利率，再进一步办理贷款手续。
6、选择贷款期限
了解过房贷的朋友都知道，贷款买房，最长可以申请30年的贷款。贷款时间越长，贷款人需要承担的利息也就越高，但是每期的还款压力较小。贷款期限并非越长越好，也不是越短越好，主要要根据申请人的实际情况选择。
7、选对还款方式
房贷的还款方式有两种：等额本金还款和等额本息还款。等额本金较为节省利息，但前期还款额度较大，适合收入较高的借款人；而等额本息每月还款数额一样，便于记忆，但总利息支出比较多。因此，申请贷款时一定要结合自己真实的经济收入来选对还款方式。
8、选择浮动利率还是固定利率
通过这次降息，可以看出选择浮动利率的朋友有着优势。但也不是说固定利率就一定不好。相比较而言，浮动利率更符合经济市场变动规律。
以上是小编为大家整理的贷款买房的注意事项。
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