1. 签订房产买卖合同
在房产买卖双方协商一致后，必须签订一份正式的房产买卖合同，明确房屋位置、产权状况和成交价格等事项。
2. 审查批准
房产交易双方需要向房产交易管理部门申请手续，管理部门会检查相应证件并核实产权，必要时还会进行现场调查，同时估价人员会进行房产估价。
3. 完成立契手续并缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买者身份，向相关负责人申请审批批准，办理立契手续后，通知买卖双方签署契约，并缴纳手续费和有关税费。
4. 办理产权转移过户手续
房屋买卖双方完成房屋过户手续后，买方需前往房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，并领取新的房产证。
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