购买新房时，一般会询问房屋产权是多少年，一般有70年、50年、40年等不同的选择。住宅用地产权一般是70年，也是居民购买的首选。一些开发商打出不限购的名号吸引购买者，但实际上还是限购限贷。那么，70年产权不限购不限贷是什么意思呢？如果是住宅用地，则是70年产权，但仍然是限购限贷的。综合用地为50年产权，商业用地为40年产权，不限购不限贷。商业性质的40年产权房子一般不限购不限贷，可用于注册公司等商业用途，但水电费等费用较普通住宅更贵。70年产权是住宅性质的，只能用于居住，不能用于其他营利场所。
公寓分为限购限贷的住宅公寓和不限购不限贷的商务公寓两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。可注册公司，但不能申请学位，水电费、管理费、二手转让税等费用都按照写字楼标准收取。如果用地性质以住宅为主，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，面积较小，称为单身公寓，产权70年，限购限贷。高端商务公寓虽然也是不限购不限贷的公寓，但在产品打造上与普通住宅不同。
购买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税呢？购买不限购房子时需要缴纳税费，但国家也出台了一定的优惠政策。购买建筑面积在120平方米及以下的各类商品住房，契税可减半征收，即缴纳房屋成交价2%的契税；买卖合同印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳；购买房屋时需交纳房屋成交价2%的公共维修基金。虽然有优惠政策，但购买房屋时仍需权衡利弊，明确其中深浅，才能安心购买。
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