第一步看楼宇，要注重山水的配合。对于面向海的大厦，需要选择零神方向而非旺气、生气、进气方向，因为一点微小的差错都可能导致巨大的影响。若大厦的入口朝东北（坐西南向东北），则属于旺气线；若朝北（坐北向南），则属于生气线；若朝南（坐南向北），则属于进气线。
当大厦外有斑马线时，行人的往来可能会影响地气的流动。如果这条斑马线处于吉方，则可能带来好运；如果处于凶方，则可能带来恶运。
第二步看宅门，宅门的方向是以中心点为轴心，将房子划分为东、南、西、北、西南、东南、东北、西北八个方位。不论是开左前门、正前门、右前门，都是一个方向。如果大厦是坐南向北，则所有住户的坐向也为南朝北，称为离宅。如果大厦是坐西向东，则所有住户的坐向也为西朝东，称为兑宅。而如果大厦的形状不规则，则以住户的大门坐向为准。
第三步看宅风水，也称为易卦风水。如果大厦是坐东向西，则所有住户的坐向也为东，即东宅。以下列出东宅八方之吉凶：东门——得伏位，小吉，家人运气中等。在选择大厦内的住宅时，可选购开设东门、东南门、南门或北门的住户，不应购买西南门、西门、西北门及东北门的住户，其他大厦也可依此推荐。这就是宅门纳吉星避凶煞的方法。
第四步看星煞，要注意纳吉气避凶煞。根据大厦的朝向，可采取不同的方式。如果大厦是坐东向西，则宜选购开东门、东南门、南门或北门的住户，不宜选购西南门、西门、西北门及东北门的住户。其他大厦也可依此推荐。这是纳吉星避凶煞的方法。
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