在确定房屋产权登记时，除了法律和感情因素，父母的介入也会让年轻人感到困惑。以下是几种常见的登记方案及其法律后果。
第一种方案是将房屋登记在准夫妻双方名下。这样，房屋会被认定为夫妻的共有财产，贷款也会被认定为夫妻的共同债务。如果父母出资，没有其他证据证明，出资将被认定为夫妻共同的赠与，无法追回。如果未来分手，房屋仍被认定为夫妻共同财产，父母也无权追回出资。
第二种方案是将房屋登记在父母名下。这样，房屋会被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。如果婚后夫妻还贷，已支付的贷款本息可以要求父母返还并分割，但房产本身无法主张。
第三种方案是将房屋登记在男方及其父母名下。这样，房屋被认定为男方及其父母的共有财产，男方的个人财产份额不会因为结婚而改变。如果夫妻婚后还贷，已支付的贷款本息可以要求男方及其父母返还并分割，房屋本身无法主张。
第四种方案是将房屋登记在双方父母和准夫妻名下。这样，房屋被认定为双方父母和准夫妻的共有财产，已支付的贷款本息可要求夫妻共同财产分割，双方父母无权享有该部分财产。
第五种方案是将房屋登记在一方名下。如果是出资方，房屋被认定为该方子女的个人财产；如果是未出资方，法院通常认为是附条件的赠与。如果未来分手，房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则房屋属于该方个人财产。
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