想要避免在购房过程中吃亏上当，就必须掌握一定的购房知识。只有了解了这些知识，才能轻松避开各种购房陷阱。为了帮助更多人轻松地买房，本文整理了10条实用的购房知识，让你的购房过程更为顺利。
购房第一步：确定购房目标
在购房之前，你需要确定自己的购房目标。你需要考虑自己的购房预算、工作、生活、社交等方面的需求，以及付款方式的选择。最后，你还需要考虑房子的朝向和楼层。
购房第二步：掌握T+1原则
T+1原则是指距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。买房时要从区域经济角度和住宅经济方面综合考虑。离市政设施和商业综合体近的住宅区域通常配套设施更齐全，生活更加便利。
购房第三步：容积率比得房率更有意义
购房者最关心的两个数据是容积率和得房率。其实，在现在的楼盘设计中，各种房型的得房率基本无差别。购房者更应该关注容积率，因为它会直接影响小区的绿化、采光和居住品质。购房者应该选择容积率较低的小区。
购房第四步：不要选择炒作过度的楼盘
不要跟风购买那些炒作过度的楼盘，它们往往存在各种问题。购房应该理性思考，不应该被过度炒作所影响。
购房第五步：选择大小适中的楼盘
购房时，应该选择大小适中的楼盘，即十万平方米左右的楼盘。过小的楼盘，配套设施可能不够完善，而过大的楼盘则会比较嘈杂。
购房第六步：选择与大型绿地相邻的楼盘
绿化是购房时需要考虑的重要因素。小区绿化好的话，居住者的心情也会更好。购买靠近大型绿地的楼盘，不仅可以增加小区的绿化，而且可以降低购房者的总价。
购房第七步：选择同一区域连续成功开发的楼盘
房地产具有地域性特点，在同一区域内连续购买成功开发的楼盘，能够减少开发成本，提高购房的保障。
购房第八步：购买1999年2月以后建造的楼盘
1999年2月以后，一些城市出台了对房屋质量的严格要求，如多层住宅需要打桩来控制沉降在15cm以内。购买这些楼盘，可以更好地保障你的居住质量。
购房第九步：层高不宜超过3米
过去住宅的层高一般为2.8米，现在开发商为了追求销售卖点，将层高提高到3米以上。实际上，层高应该与面积相适应，客厅面积较小的房屋，不宜将层高提高过高。
购房第十步：谨慎购买小户型
购买小户型时要谨慎选择。尽管小户型总价较低，但是在市场供大于求的情况下，小户型出租很难获得满意的租金。
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