人们常说人心是世间最复杂的东西，但实际上，房子可能是最复杂的。楼市政策变幻莫测，房价涨跌不一，导致购房者眼花缭乱，难以看清楼市的真相。
此外，买房之路也并不顺利，购房者在面临选择时有可能会面临各种难题：是买大还是买小？是买高楼层还是低楼层？在如此大的城市中，应该选择哪个地段？是品牌楼盘还是普通楼盘？水景好的小区环境好还是没有水景好？购房者需要面对各种抉择，不仅要经历奔波，还要忍受内心的煎熬。
对于这些问题，我们可以尝试简单处理，如俗话所说，鱼和熊掌不可得兼，该放弃的就放弃，否则只会增加自己的困惑。但是，在必须拥有的方面，我们必须要有，因为这关系到未来的居住体验。小编会提供一些买房小知识，帮助大家避免买房时遇到的麻烦，以及在购房后可能出现的房屋问题。
一、买房时不一定要选择新房
中国人通常对二手货抱有偏见，但这样做是不太好的。新房当然很好，一切都是新的，住在里面也很舒适。但二手房同样也有很多好处。选择二手房，首先是房价比较低，对于经济条件有限的人来说是一个很好的选择。此外，二手房可以立即买下并居住，而不像新房可能需要装修或等待交房。通常情况下，二手房周边配套设施比较完善，居住体验也不会差。
二、不要购买过小的房子
小户型房子有很多好处，价格总体较低，居住方便，未来出租或卖也更有市场，但是，纯小户型社区的房子需要注意。如果一个小区全部都是小户型房子，这意味着小区里的人会变得非常多，对公共资源的使用率会增加。想想以后上班如果需要等好几趟电梯，想想用水高峰时常常停水，这样的生活怎么过？
三、留意交房时间
目前市面上有很多楼盘都是期房，这意味着购房者购买房子后可能需要等一两年才能入住，并且开发商的交房时间只是估算，并不一定准确。许多楼盘由于各种原因而延迟交房。如果没有着急入住的需求还可以，但如果是为了结婚或孩子的教育目的购房，则拖延入住时间会让人很烦恼。
四、选择面积在十万平方米左右的楼盘
小区面积过大，人员结构会变得复杂，小区也会变得愈发难以管理，出行或许也会变得不方便。小区面积过小，一些基本生活配套设施可能无法提供，小区绿化环境也无法得到充分保护。因此，选择中等大小的楼盘比较好，既满足了必要的条件，又避免了不必要的问题。购房专家建议购买面积在十万平方米左右的楼盘比较合适。
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