购房时常见问题很多，比如如何评估楼房好坏、买房标准是什么等等，这让初次购房者困惑不解。为此，小编整理了九种常见指标，供预备购房者参考。
一、易被忽视：层高
现在的商品房层高一般为2.9米，除去楼板和地砖等厚度后，净高度达到2.7米就不错了。对于跃层或复式，层高指标更加重要。
二、需重视：楼间距
楼间距越大，品质越高，私密性越好。很多楼盘的沙盘模型并不反映实际楼间距，因此需要仔细询问。
三、不可忽略：车位比
对于一般小区，车位比应达到1：0.6，高档别墅则需要1：2以上的车位比。
四、易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有些开发商喜欢说绿化率，是因为绿化率的计算比较模糊。
五、需了解：进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
六、相关：得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层则在70%左右。得房率越高越好，但公摊面积太小会降低生活舒适度，电梯空间和楼道也会狭窄。高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。
七、需关注：开间
开间即采光面，越开阔越好。一般情况下，80平方米左右的两室一厅住宅客厅开间不超过3.9米，120平方米的住宅客厅开间在3.9米至4.2米之间。
八、需算计：赠送面积
购房时通常有一些面积是赠送的，比如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。半封闭阳台越多越超值。
九、常见：容积率
舒适度的高低首先要看容积率。容积率越低，舒适度越高。一般情况下，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3。
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