在购房者获得房贷之前，必须经过征信报告的审核。银行是否能够批贷，很大程度上取决于申请者的征信状况。
最近，一位准备贷款购房的吴先生因为曾经信用卡还款逾期有些担心，担心会成为他申请房贷的障碍。他向新京报记者咨询了征信报告的概念和哪些征信问题会影响银行批贷。
征信报告是指中国人民银行征信中心对个人信用记录的记录，包括个人基本信息、贷款及信用卡账户信用情况，以及社保公积金缴存情况等，被称为个人的经济身份证。
个人征信状况是银行批贷的一个重要依据。如果个人征信不良，向银行申请房贷时，常常导致提供材料增加，批贷周期延长，贷款利率上浮等问题，甚至会导致无法贷款。
银行在考虑个人征信时，会审核哪些内容呢？征信时长通常为2年或5年，具体根据银行规定而定。银行主要考核婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况，以及是否有逾期以及逾期次数（包括连续逾期次数、累计逾期次数）等。此外，个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也在考核之列。
因此，银行审核的征信内容相当广泛。那么，什么样的情况会被银行认定为征信有问题呢？征信记录中出现连三累六的逾期行为是最为重要的因素。如果申请人的征信记录中出现连三累六以上的逾期行为，银行会认为其还款信用不好，贷款申请可能会被拒绝。
其他被银行认定为征信有问题的情况包括：征信婚姻状况与实际不符、征信单位与提供的收入单位不符、负债过高、申请了信用贷抵押贷款等涉及首付贷方面的贷款、账户状态不对（比如当前逾期、冻结、呆账、止付等）、过短时间内征信银行查询次数过多。
吴先生的情况是有信用卡还款逾期记录，但没有达到连三累六的程度，因此不一定会被完全拒绝。最终是否批贷需要看银行的审核情况。
那么，如果购房者对于银行审核的征信情况有异议，是否可以申诉呢？这需要根据具体情况而定。如果是婚姻状况不符、账户状态错误等情况，可以提供证明材料给银行更改。但是有些情况无法改变，比如逾期、负债等。
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