买房需要考虑的六个预算重点
很多想要买房的人都会犯难，不知道需要准备多少钱。他们会想，手头的钱足够吗？还需要借多少？实际上，买房时不只是要关注房价，还需要考虑物业、税费以及其他相关支出。以下这六个方面是买房预算中需要考虑的重点。
一、参考地价
房屋价值高低主要取决于房屋所在地段的地价。市中心或者开发完善的地区的地价通常更高，而其他地区则更低。在购买商品房时，需要先参考不同区域的地价情况，然后根据自己的资金实力选择某一区域内的房子。
二、选择面积
确定购房地段后，就需要对所购买的房屋面积、户型、楼层等进行比较。因为每平米都要数万元，所以每平米都要精打细算。选择房屋面积要考虑家庭人口数量、房屋使用功能和自身资金实力等因素。不管选择何种房子，需要有预设总建筑面积。
三、了解物业支出
商品房售出后，购房人就要承担所有的房屋支出，包括修缮、水电暖、电梯、安保等费用。如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这些支出大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同。购房前需要仔细了解详情。
四、考虑还贷能力
手头积蓄决定了首付款的多少，但还贷是每月的一项艰巨任务。需要根据自身经济能力合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系。如果想减轻还贷压力，需要尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力就越大。
五、计算装修费用
装修与维修款项也必须考虑进去。还需要考虑必需的生活设施，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等的初装费用。购买新的家具、家电和装饰费用也需要考虑。
六、购房的税费
税费在购房时占有相当比重，其中比较重要的几个税项包括契税和房地产交易费等。
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