买房退税需要提供以下材料：1. 个人书面退税申请书；2. 银行账号退税申请书，需要当面签字或盖章；3. 税收通用完税证原件；4. 查新较新的房屋权属档案纸质查询结果原件；5. 土地证房产证房屋买卖协议原件；6. 双方身份证原件及复印件。
根据不同地区的政策，一般要求个人出售及新购住房的时间均在1999年12月2日以后且相隔不超过12个月才能办理退税。
如果购买商品房，需要提供新购住房和商品房买卖合同或房产证复印件，并得到市房地产交易所盖章确认。如果买的是二手房，则需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件。如果是双方交换房屋，则还需提供市房地产价格审核书。
如果所购住房属于夫妻共有，需提供户口簿或结婚证复印件证明其夫妻关系，才能进行退税等手续。
每个地区的买房退税条件不同，以广州为例，个人出售住房时间以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准，而购买时间以商品房买卖合同或房产的产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。同时，个人出售及购买的住房坐落在该地区范围内，且在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站依1.3%代征全额个人所得税。
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