教育地产市场的热度可谓是买卖双方相互愿意的局面。在上海，学区划分主要是按照就近原则来确定的。购房者需要注意的是，在买房前要提前规划好时间，一般提前1到3年为宜。教育地产政策会不断变化，需根据当年教育局公布的信息为准。同时要注意，购买教育地产不宜过早，因为该区域的学校搬迁风险存在。购买教育地产需要预留合适的时间，根据自身能力进行置业。许多家长选择以房换房，需要先出售现有住房再买教育地产，这需要预留足够时间来装修和办理户籍手续。
买房后要尽早落户，因为目前的入学政策对落户时间也有限定要求。二手房购买者，应与卖方协商并书面约定户口的迁入迁出问题，以免耽误孩子上学。在购买教育地产时，许多家长只关注学区问题，而对房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑比较少。因此，在选择教育地产时，也应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适度问题，因为在购买之后的几年中，孩子会和家长一起居住在这里。若房屋品质不过关，周边环境嘈杂，会影响孩子的学习。在选购教育地产时，要考虑到孩子的小学和中学，选择兼顾两者的教育地产，更为划算。
好学校是相对而言的，不同的家长有不同的标准。家长选择好学校时应该考虑孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较活泼好动，适合教育环境宽松、注重引导孩子天性的学校。相比之下，教育风格较严厉的学校更适合乖巧、听话的孩子。因此，可以说没有最好的学校，只有最适合的学校。
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