房屋拆改有哪些禁区？
1. 墙体改造
在老房改造中，有时候会把阳台改成厨房或把卫生间和厨房占用部分客厅。但是这种做法是违法的，法律规定如下：
1) 根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间或厨房。
2) 这项规定适用于任何单位，包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、物业公司等，都无权批准和同意这种拆改活动。
3) 如果业主执意这样做，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说，只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部赔偿责任。
2. 空间规划
老房房型多为一居室或两房少厅的格局，部分功能空间可能会特别狭小甚至缺失，空间规划成为了解决问题的办法。但是业主一定要注意承重墙的养护与空间的可用性两个问题。
1) 由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。
2) 如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但如果它属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。
3) 由于老房时间较长，原房型图可能存在遗失、不清的状况，改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。
注意事项：
1. 门窗拆除要把防水填充层清干净。
2. 管道间壁面拆除注意异物掉入。
3. 防尘网阻隔灰尘。
4. 拆除要见底并注意钉子。
5. 壁面拆除要留意。
6. 打孔严禁动到梁及结构。
7. 砖墙要先切割再拆除。
8. 天花板拆除注意管线。
9. 剪力墙不可随意改变。
10. 大门最后拆除。
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